Ministro de Tierra y Recursos de China: el precio de la vivienda se estabilizará gracias a la implementación de diferentes políticas basadas en las condiciones locales

Actualizado a las 12/03/2016 - 15:09

Palabras clave：vivienda,políticas,implementación

Por Ji Peijuan, Diario del Pueblo

Beijing,12/03/2016(El Pueblo en Línea) - El precio de una misma propiedad aumentó tres veces en un día, es díficil lograr una “entrada” para comprar casa, se hace tan larga la cola en puerta de la agencia inmobiliaria…… Después del Festival de Primavera, el mercado inmobiliario de China parece haber salido de la recesión, y los precios de vivienda en Shanghai, Beijing, Shenzhen y otras ciudades de primer nivel continuaron incrementando. Durante el periodo de las Dos Sesiones de China, el problema del precio de la vivienda ha vuelto a convertirse en el foco de atención.

?Se estabilizará el precio de la vivienda en China? Jiang Daming, ministro de Tierras y Recursos de China dijo a la prensa el 9 de marzo que gracias a los esfuerzos en la implementación de diferentes políticas basadas en las condiciones locales, el precio de la vivienda se estabilizará.

Ministro de Tierra y Recursos de China: el precio de la vivienda se estabilizará gracias a la implementación de diferentes políticas basadas en las condiciones locales

En la tarde del 9 de marzo, Jiang Daming, ministro de Tierras y Recursos de China, atendió a los reporteros en el “pasillo de ministros” del gran Palacio del Pueblo en Beijing. Foto: Pueblo en Línea

Jiang Daming dijo que durante las Dos Sesiones muchos diputados mencionaron la necesidad de aumentar la oferta de terreno para estabilizar el precio de la vivienda. El Ministerio tomará medidas de control y presión para optimizar la estructura y poder así aumentar la oferta de terreno.

Jiang Daming citó varias medidas clave, entre ellas: garantizar los proyectos de vivienda asequible; el gobierno desempe?ará un papel importante en la compra y reserva de tierras, con lo que aumentará la oferta de terreno; se revitalizarán los terrenos baldíos de las ciudades, especialmente los terrenos de las inmobiliarias que llevan mucho tiempo sin construir; reforzar el uso de las tierras improductivas y apoyar la reconstrucción de barrios pobres; conservar y mejorar el sistema de transferencia de derechos de uso de la tierra a través de licitaciones, subastas y listado de acuerdo, para evitar las transacciones irregulares que elevan el precio de la vivienda.

Sobre la serie de políticas inmobiliarias introducidas recientemente por Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros gobiernos locales, Jiang Daming dijo: " algunas personas están preocupadas porque piensan que esto influirá en el control sobre las tierras en algunos lugares y que la frontera del desarrollo urbano sufrirá cambios. Confío que con los esfuerzos conjuntos, los trabajos para estabilizar el precio de la vivienda van promover el desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario”.

El mismo día, los medios de comunicación preguntaron a Chen Zhenggao, ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural, si sería posible una bajada del precio de la vivienda en las grandes ciudades, a lo que respondió: "?confiamos en ello!”

“El precio inmobiliario en las grandes ciudades ha crecido rápidamente debido a los efectos colaterales generados por la reciente elaboración de políticas para la disminución de inventario de inmuebles, lo que también demuestra la existencia de una demanda creciente”, afirmo Guo Naishuo, diputado de la APN y vicepresidente de Comité de Revolución Democrática en Jilin. Según Guo, las grandes ciudades pueden contribuir a un desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, pero en cierta medida también pueden perjudicar a la capacidad de compra en las ciudades de mediano y peque?o tama?o, y obstaculizar la reducción del inventario de inmuebles.

“No podemos permitir que el exceso de liquidez actual produzca un aumento demasiado rápido del precio de la vivienda en las grandes ciudades”, advirtió Li Daokui, profesor de la Facultad de Economía y Gestión de la Universidad de Tsinghua. Según Li, “esta era de precios especulativos es mucho mayor a la anterior, y muchas personas hacen uso de la financiación externa”, por lo tanto, necesitamos asegurar la estabilidad del mercado financiero, incluyendo el mercado de divisas, el fin acelerar el proceso de reestructuración de la deuda, la retirada de la capacidad de producción obsoleta, y el saneamiento de malas deudas. De no conseguirlo, ese proceso podría causar volatilidad en el sistema financiero.