Moody's prevé estabilidad en sector inmobiliario chino pese a presiones

Actualizado a las 11/05/2016 - 08:24

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BEIJING, 10 may (Xinhua) -- Las ventas de bienes raíces de China se frenarán en los próximos 12 meses pero se mantendrán a un ritmo saludable, según un informe la agencia de calificación Moody's.

"Las propiedades sin vender en las ciudades de primera y segunda categoría se incrementarán ligeramente debido al aumento en la construcción de nuevas viviendas y nuestras previsiones de una desaceleración en el crecimiento de las ventas, pero permanecerán cerca de los bajos niveles registrados en 2013", dijo el alto directivo financiero Franco Leung.

Durante los próximos 12 meses, el mercado inmobiliario residencial debería crecer a ritmos de un solo dígito porcentual, según el documento.

Las proyecciones reflejan la alta base de comparación frente a la segunda mitad de 2015 y el primer trimestre de 2016, cuando la acción del gobierno ayudó a las ventas.

Por lo que se refiere a las viviendas, las ventas aumentaron un 33,1 por ciento en el primer trimestre, muy por encima del alza del 6,5 por ciento de 2015, según mostraron los datos del Buró Nacional de Estadísticas.

La subida de los precios de los terrenos en las ciudades de nivel superior y la liquidación de pisos en stock en curso en las ciudades de nivel inferior se traducirán en la disminución de las ventas y una mayor competencia entre las constructoras con una presión continua sobre sus beneficios, según el informe.

La agencia también considera que cualquier nuevo estímulo ofrecerá beneficios limitados. La intensificación regulatoria selectiva en algunas ciudades de nivel superior con crecimientos rápidos de los precios reducirá la demanda del sector inmobiliario en esas ciudades, según el informe.

Las medidas reguladoras probablemente seguirán siendo fundamentalmente de apoyo, apuntó el estudio, que agregó que el gobierno se centrará en las ciudades de nivel inferior, donde las propiedades sin vender siguen siendo numerosas.