Un proyecto inmobiliario con mucha controversia

Actualizado a las 28/07/2015 - 13:49

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El edificio Espa?a, adquirido por Dalian Wanda en junio de 2014, es un icono de la ciudad de Madrid, ubicado en el corazón comercialde la capital. [CARLOS DELGADO/CHINA DAILY]

Madrid, 28/07/2015(El Pueblo en Línea)-El gigante inmobiliario chino Dalian Wanda está en el punto de mira público y político en Espa?a por sus planes para demoler un edificio emblemático de Madrid.

En junio del a?o pasado, el grupo adquirió el edificio Espa?a por 265 millones de euros (297 millones de dólares) de la corporación bancaria Grupo Santander.

El edificio Espa?a, que ocupa una manzana entera, es un icono de Madrid y está ubicado en el corazón comercial de la capital.

El edificio está vacío desde 2006 debido a su mal estado y alto coste de mantenimiento. Desde entonces, se ha deteriorado rápidamente y ahora necesita una renovación urgente.

"Plan del grupo Wanda para el edificio incluye un hotel de lujo, un centro comercial y la construcción de viviendas residenciales exclusivas", dijo el grupo en el momento de la adquisición.

La empresa, junto con otras empresas privadas espa?olas, también participará en la mejora de la Plaza de Espa?a frente al edificio. El nuevo dise?o arquitectónico, con una inversión prevista de 80 millones de euros, reducirá el tráfico de vehículos, ampliará las zonas verdes y aumentará las zonas peatonales. El proyecto también incluirá 100 plazas de aparcamiento subterráneo.

El plan de Wanda fue bien recibido inicialmente por las autoridades locales porque propusieron revitalizar la zona y generar unos 3.400 empleos en el sector de la construcción.

Sin embargo, las cosas han cambiado para Wanda desde que anunciara que deben derribar todo el edificio por razones de seguridad y luego reconstruir la fachada ladrillo por ladrillo.

Ejecutivos de Wanda se?alaron que dado el mal estado del edificio, derribar el interior y dejar en pie sólo la fachada y las paredes laterales podría ser muy peligroso.

Cristina Guardia, una arquitecta espa?ola que trabajo para en un estudio de Barcelona, dijo: "es un proyecto muy complicado que necesita de un cálculo estructural muy exhaustivo. Personalmente no creo que se necesite una demolición total. Una reestructuración interior podría ser suficiente para mantener la fachada".

El proyecto también se enfrenta a condiciones más estrictas del nuevo grupo de gobierno del ayuntamiento.

La nueva alcaldesa de Madrid, la ex juez Manuela Carmena, ha iniciado una campa?a para analizar la situación de grandes proyectos de construcción aprobados durante el anterior gobierno.

Medios locales informaron que Michael Qiao, del grupo Wanda, pidió una reunión privada con los nuevos funcionarios del ayuntamiento para hablar sobre el proyecto de construcción.

Tras la reunión, se anunció que ejecutivos de Wanda ejecutivos y funcionarios del departamento de desarrollo urbanístico establecerán una comisión especial para discutir los detalles arquitectónicos del proyecto.

El gobierno local también consultará a los ciudadanos y grupos medioambientales sobre los planes para demoler el edificio de Wanda.

El edificio de Espana no es el único proyecto de Wanda en Madrid. La compa?ía está examinando otro megaproyecto inmobiliario en la capital que podría atraer una mayor inversión.